Max Property Group သည် ဆန်းသစ်တီထွင်မှုနှင့် ပွင့်လင်းမြင်သာမှုကို အိမ်ခြံမြေသို့ ယူဆောင်လာသည်။
ကမ္ဘာပေါ်တွင် တန်ဖိုးအရှိဆုံး ပစ္စည်းအမျိုးအစားဖြစ်သော်ငြား နည်းပညာကို အရင်းခံထားသည်။ အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ဈေးကွက် ဆယ်စုနှစ်များစွာ မပြောင်းလဲဘဲ ရှိနေခဲ့သည်။ နယ်သာလန်ရှိ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကုမ္ပဏီ Max Property Group သည် ခေတ်နောက်ကျသောအလေ့အထများနှင့် ခေတ်မမီသောနည်းပညာများကို ကိုယ်တိုင်ကြုံတွေ့ခံစားခဲ့ရပြီး US$ 228 trillion စျေးကွက်ကို လှုပ်ခတ်သွားစေမည့် အလားအလာရှိသော platform တစ်ခုကို တီထွင်ခဲ့သည်။
ကမ္ဘာ့တန်ဖိုးအရှိဆုံး ပစ္စည်းအမျိုးအစား
2016 ခုနှစ်တွင် Savills World Research team သည် ကမ္ဘာ့ပိုင်ဆိုင်မှုအားလုံး၏တန်ဖိုးကို US$ 217 trillion ဖြင့် တွက်ချက်ခဲ့သည်။ 2017 ခုနှစ်တွင် ၎င်းတို့၏ သုတေသနပြုချက်များအရ ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ ပိုင်ဆိုင်မှုစျေးနှုန်းဖောင်းပွမှုသည် 5 ရာခိုင်နှုန်းဖြင့် US$ 228 ထရီလီယံအထိ မြင့်တက်လာကြောင်း ပြသခဲ့သည်။
အိမ်ခြံမြေသည် ကမ္ဘာပေါ်ရှိ စတော့များ၊ အစုရှယ်ယာများနှင့် ငွေချေးစာချုပ်များ ပေါင်းစပ်ကာ သမိုင်းတစ်လျှောက် တူးဖော်ဖူးသမျှ ရွှေများအားလုံးထက် ပိုမိုတန်ဖိုးရှိသော ပိုင်ဆိုင်မှုလူတန်းစားဖြစ်သည်။
Savills World Research ၏ အကြီးအကဲ Yolande Barnes က "အိမ်ခြံမြေသည် ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ ငွေကြေးအခြေအနေများနှင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဆိုင်ရာ လုပ်ဆောင်ချက်များကြောင့် ထိခိုက်မှုအရှိဆုံးဖြစ်ပြီး၊ ယင်းမှာ နိုင်ငံနှင့်နိုင်ငံတကာစီးပွားရေးကို သက်ရောက်မှုအရှိဆုံးသော ပိုင်ဆိုင်မှုအမျိုးအစားဖြစ်သည်။ ”
တစ်နည်းခုနှစ်, အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ဈေးကွက် ကမ္ဘာ့စီးပွားရေးတစ်ခုလုံးကို ထိခိုက်နိုင်တဲ့ စွမ်းအားရှိတယ်။
ဤပိုင်ဆိုင်မှုအတန်းအစား၏ ကြီးမားမှုနှင့် ကမ္ဘာ့ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ အကျိုးသက်ရောက်မှုများအပေါ် ၎င်း၏ ဖြစ်နိုင်ခြေရှိသော သက်ရောက်မှုကြောင့် မကြာသေးမီနှစ်များအတွင်း ပေါ်ပေါက်လာခဲ့သည့် startups နှင့် နည်းပညာဆိုင်ရာ တိုးတက်မှုလှိုင်းများကြောင့် ၎င်းသည် ထူးထူးခြားခြား အနှောင့်အယှက်မဖြစ်ခဲ့ပါ။ တကယ်တော့၊ အငှားစာရင်းပလက်ဖောင်းများမှလွဲ၍ ဖြစ်နိုင်ခြေရှိသော အိမ်ခြံမြေနည်းပညာသည် ဆယ်စုနှစ်များစွာအတွင်း သိသိသာသာ တိုးတက်မလာသေးပါ။
ဝင်ခွင့်အတားအဆီးများ
၎င်း၏အရွယ်အစားအပြင်၊ ပိုင်ဆိုင်မှုအတန်းအစား အနည်းငယ်သည် အိမ်ခြံမြေနှင့် နှိုင်းယှဉ်နိုင်သော passive income နှင့် အရင်းအနှီးလေးမြတ်မှုအဆင့်များကို ပေးစွမ်းနိုင်သော်လည်း အလားတူပင် ဝင်ခွင့်အတားအဆီးများကို အနည်းငယ်သာ ခံစားနေကြရသည်။ ဤအတားအဆီးများတွင် ဘဏ်လုပ်ငန်းဝင်ရောက်ခွင့်၊ ခရက်ဒစ်ရမှတ်များ၊ ဘဏ္ဍာရေး၊ ငွေသားလိုအပ်ချက်များနှင့် လုပ်ငန်းကျွမ်းကျင်ပညာရှင်များအပေါ် မှီခိုအားထားမှုတို့ ပါဝင်နိုင်သည်။ အထူးသဖြင့် အခြားနိုင်ငံတစ်ခုတွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံရန် စီစဉ်သူတိုင်းသည် နိုင်ငံတကာခရီးများထွက်ရန်၊ လူလတ်တန်းစားများစွာဖြင့် ဖြတ်သန်းကာ နိုင်ငံခြားဘာသာစကားများ၊ ဥပဒေများနှင့် ယဉ်ကျေးမှုအလေ့အထများကို သွားလာရန် စီစဉ်နေသည့် နယ်စပ်ဖြတ်ကျော်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုနှင့် သက်ဆိုင်ပါသည်။
ပွင့်လင်းမြင်သာမှုမရှိခြင်း
အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်တွင် ပွင့်လင်းမြင်သာမှု မရှိခြင်းသည် ကုလသမဂ္ဂ၏ အဆိုအရ ငွေကြေးခဝါချမှုသည် တစ်နှစ်လျှင် အမေရိကန်ဒေါ်လာ ၂ ထရီလီယံအထိ ရှိလာနိုင်ပြီး ယင်းတို့အနက် များပြားလှသော ပမာဏသည် အိမ်ခြံမြေ ရောင်းဝယ်မှုမှတစ်ဆင့် ခဝါချခြင်းဖြစ်သည်ဟူသော အချက်ကို ရောင်ပြန်ဟပ်နေသည်။
သေးငယ်သောအတိုင်းအတာတွင်၊ အိမ်ပိုင်ရှင်များစွာသည် လျှို့ဝှက်ပျက်စီးမှုများ၊ အမည်မသိအကြွေးများ၊ ပြဿနာရှိသော အိမ်နီးချင်းများနှင့် ဖုံးကွယ်နိုင်သည့် အလားအလာရှိသော ပြဿနာများကဲ့သို့သော ပြဿနာများကို ကြုံတွေ့နေရသည်။ ခေါင်းစဉ်ပိုင်ဆိုင်မှု မှတ်တမ်းများသည် နိုင်ငံ သို့မဟုတ် ဒေသတစ်ခုအတွက် မကြာခဏ တိကျသောကြောင့် ပိုင်ဆိုင်မှု သို့မဟုတ် အခွင့်အရေးများကို စုံစမ်းရန် ခက်ခဲစေသည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ အမေရိကန်ပြည်ထောင်စု၏ ပြည်နယ်အများစုသည် ပိုင်ဆိုင်မှုခေါင်းစဉ်ကို အကြွင်းမဲ့ဆုံးဖြတ်ရန် အစိုးရအရာရှိများမရှိသော မြေယာမှတ်တမ်းစနစ်အောက်တွင် လည်ပတ်နေသည် သို့မဟုတ် ပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်းခြင်း တရားဝင်မှု ရှိ၊မရှိ၊
ပွင့်လင်းမြင်သာမှု မရှိခြင်းသည် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု၏ အစိတ်အပိုင်းတိုင်းနီးပါးကို ခက်ခဲစေပြီး အန္တရာယ်များနှင့် အချိန်ကုန်စေနိုင်သည်။
ကုန်ကျစရိတ်များနှင့်အခကြေးငွေများ
နိုင်ငံတကာအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများသည် လဲလှယ်ခြင်း၊ လွှဲပြောင်းခြင်း၊ ပွဲစား၊ ဥပဒေနှင့် အခွန်အခများကဲ့သို့သော အမျိုးမျိုးသော အခကြေးငွေများ ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်ပြီး ရှေ့နေများ၊ အခွန်အကြံပေးများနှင့် စာရင်းကိုင်များကို တိုင်ပင်ပြီး ကုန်ကျစရိတ်များကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားမည်မဟုတ်ပါ။
လူလတ်တန်းစားများ ပါဝင်မှုများပြားခြင်းကြောင့် နိုင်ငံတကာအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုသည် အလွန်စျေးကြီးနိုင်ပါသည်။
Liquidity နှင့် မြန်နှုန်း
အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုတွင် အထင်ရှားဆုံးပြဿနာတစ်ခုမှာ ၎င်း၏ငွေဖြစ်လွယ်မှု မရှိခြင်းပင်ဖြစ်သည်။ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ၎င်းတို့၏ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုမှ ၎င်းတို့၏ငွေများကို ထုတ်လွှတ်ရန် ဆန္ဒရှိသောအခါတွင် အိမ်ခြံမြေကို ရောင်းချခြင်းသည် လ သို့မဟုတ် နှစ်များပင် ကြာနိုင်ပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကို ၎င်းတို့၏ ငွေများဖြင့် ချည်နှောင်ထားလေ့ရှိသည်။ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုရန်ပုံငွေများပင်လျှင် ဆက်စပ်ကာလတစ်ခုရှိတတ်သည်၊ ဆိုလိုသည်မှာ အိမ်ခြံမြေတွင်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခြင်းသည် နှစ်များစွာကြာသော့ပိတ်ကာလတစ်ခုအထိ ငွေသားအပ်နှံခြင်းကို ဆိုလိုသည်။
အလားတူ၊ အိမ်ခြံမြေဝယ်ရောင်းသည် အလွန်နှေးကွေးနိုင်သည်။ တရုတ်ခရီးသွား စစ်တမ်းတစ်ခုအရ တရုတ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ ၅၆ ရာခိုင်နှုန်းသည် အမေရိကန် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ပိုင်ဆိုင်မှုကို ရွေးချယ်ရန် တစ်နှစ်ကျော် သုံးစွဲကြသည်။ ယေဘုယျအားဖြင့်၊ ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုရှာဖွေရန် ခြောက်လကြာနိုင်ပြီး အရောင်းအ၀ယ်ပြီးမြောက်ရန် နောက်ထပ်ခြောက်လကြာနိုင်သည်။
Blockchain ကိုဝင်ပါ။
အများအားဖြင့် blockchain ဟုလူသိများသော Distributed Ledger Technology (DLT) သည် ဘဏ္ဍာရေးလောကတွင် အဓိက အနှောက်အယှက်ဖြစ်စေသော တွန်းအားတစ်ခုအဖြစ် သက်သေပြနေပြီး ဘဏ္ဍာရေးကဏ္ဍရှိ အခြားနယ်ပယ်များသို့ စတင်ဖြန့်ခွဲနေပြီဖြစ်သည်။ DLT သည် ကြီးမားစွာ သက်ရောက်မှုရှိနိုင်သော စက်မှုလုပ်ငန်းတစ်ခုဖြစ်ပြီး အထူးသဖြင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကဏ္ဍတွင် အိမ်ခြံမြေဖြစ်သည်။ Blockchain နည်းပညာသည် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ကို နောက်ကြောင်းပြန်ထိန်းထားနိုင်သည့် အဓိကအတားအဆီးအချို့ကို မကျော်လွှားနိုင်ပါက ပိုမိုပွင့်လင်းမြင်သာမှု၊ သုံးစွဲနိုင်မှုနှင့် ထိရောက်မှုတို့ကို ဖြစ်စေသည်။
Max Property Group သို့ဝင်ပါ။
Max Property Group (MPG) သည် နယ်သာလန်တွင် အခြေစိုက်သည့် အိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီတစ်ခုဖြစ်ပြီး ဂျာမနီနှင့် ဗြိတိန်တို့တွင် လည်ပတ်လုပ်ကိုင်လျက်ရှိသည်။ MPG သည် 2016 ခုနှစ်ကတည်းက အိမ်ခြံမြေရန်ပုံငွေများကို စီမံခန့်ခွဲနေသော်လည်း ဂျာမနီရှိ Munte Immobilien အပါအဝင် ၎င်း၏တည်ထောင်သူများသည် အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းတွင် ဆယ်စုနှစ်များစွာကြာအောင် တက်ကြွစွာလုပ်ဆောင်နေခဲ့သည်။ ၎င်းတို့သည် အိမ်ခြံမြေရောင်းချမှု၊ စီမံခန့်ခွဲမှုနှင့် ငှားရမ်းမှုဆိုင်ရာ လုပ်ငန်းများတွင်လည်း ပါဝင်ဆောင်ရွက်သည်။ အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကဏ္ဍ၏ စိန်ခေါ်မှုများကို ကိုယ်တိုင်လက်တွေ့ ကြံ့ကြံ့ခံပြီး MPG သည် အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု လုပ်ငန်းစဉ်ကို ချောမွေ့စေရန် ဆုံးဖြတ်ခဲ့ပြီး Max Crowdfund ပလပ်ဖောင်းကို 2018 ခုနှစ်ကတည်းက တီထွင်ခဲ့သည်။
Max Crowdfund သည် အချို့သောအင်္ဂါရပ်များကို တည်ဆောက်ဆဲဖြစ်သောကြောင့် သို့မဟုတ် ဖြစ်လိမ့်မည်။ ဤအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုပလပ်ဖောင်းတွင်၊ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအခွင့်အလမ်းများကို developer များမှစာရင်းသွင်းနိုင်သည်၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကဝယ်ယူ၊ အာဏာပိုင်များမှကြီးကြပ်နိုင်သည်။ DLT ၏ထပ်တိုးမှုသည်ငွေပေးငွေယူတိုင်းကို blockchain တွင်မှတ်တမ်းတင်ထားပြီးချက်ချင်းနီးပါးလုပ်ဆောင်နိုင်သည်။ Max Crowdfund သည် အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းကို အနှောက်အယှက်ဖြစ်စေမည့် blockchain နည်းပညာကို အသုံးချသည့် ပထမဆုံးပလက်ဖောင်းများထဲမှတစ်ခုဖြစ်ပြီး DLT သည် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဈေးကွက်ကို ခေတ်မီအောင်လုပ်ဆောင်နိုင်ပြီး ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာပရိသတ်များထံ ဖွင့်လှစ်နိုင်သည်ဟု သက်သေပြခဲ့သည်။
ဝင်ခွင့်အတားအဆီးများ
အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကဏ္ဍတွင် blockchain နည်းပညာ၏အကြီးမားဆုံးအနှောက်အယှက်ဖြစ်နိုင်ချေသည်မြင့်မားသောဝင်ရောက်မှုအဆင့်များကိုဖယ်ရှားခြင်းဖြစ်နိုင်သည်။ သမိုင်းကြောင်းအရ၊ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုသည် ချမ်းသာသူများအတွက် သီးသန့်ဖြစ်ပြီး အနိမ့်ဆုံးအနေဖြင့် ဒေါ်လာသောင်းနှင့်ချီ၍ ထွက်ငွေလိုအပ်ပြီး မကြာခဏဆိုသလို သန်းနှင့်ချီ၍ကုန်သွားမည်ဖြစ်သည်။
သို့သော်လည်း ပိုင်ဆိုင်မှုများ၏ သင်္ကေတအဖြစ် သတ်မှတ်ခြင်းသည် အိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုများကို သေးငယ်သော အစိတ်အပိုင်းများအဖြစ် ခွဲထုတ်နိုင်စေပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို ဒေါ်လာရာနှင့်ချီမျှသာ လျှော့ချနိုင်စေခဲ့သည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ ၎င်း၏ပိုင်ဆိုင်မှုရန်ပုံငွေများကို Max Crowdfund ပလပ်ဖောင်းပေါ်တွင်ထားခြင်းဖြင့် MPG သည် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုပြန်အမ်းမှုကိုမထိခိုက်စေဘဲ အနည်းဆုံး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပမာဏကို ယူရို 10,000 မှ ယူရို 1,000 သို့ လျှော့ချခဲ့သည်။ လက်ရှိတွင် ၎င်းကို ယူရို 100 သို့ လျှော့ချရန် လုပ်ဆောင်နေသည်။ ဆိုလိုသည်မှာ ယူရို 100 ရှိသောမည်သူမဆို မြင့်မားသောအကျိုးအမြတ်များဖြင့် ပိုင်ဆိုင်မှု-ကျောထောက်နောက်ခံပြုထားသော ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုများတွင် ပျော်ရွှင်စွာပါဝင်ခြင်းဖြင့် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူဖြစ်လာနိုင်သည်။
၎င်းကိုယ်တိုင်က အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဈေးကွက်အတွက် ဂိမ်းအပြောင်းအလဲတစ်ခုဖြစ်သည်။ အိမ်ခြံမြေသည် ကမ္ဘာပေါ်တွင် တန်ဖိုးအရှိဆုံး ပိုင်ဆိုင်မှုအတန်းအစားဖြစ်ပြီး လက်ရှိတွင် အလွန်ချမ်းသာသူများသာ ဝင်ရောက်နိုင်သည်ဟု ယူဆပါက ပုံမှန်လူများအတွက် စျေးကွက်ဖွင့်ပေးခြင်းသည် သမိုင်းတွင် အထင်ရှားဆုံးသော ငွေကြေးဆိုင်ရာ ဖြစ်ရပ်များထဲမှ တစ်ခုဖြစ်လာနိုင်သည်။
ပွင့်လင်းမြင်သာမှု ပိုကောင်းလာတယ်။
Blockchain နည်းပညာသည် လက်ဆော့ခြင်းကို ခံနိုင်ရည်ရှိပြီး လုပ်ဆောင်ချက်တစ်ခုကို မှတ်တမ်းတင်ပြီးသည်နှင့် ၎င်းကို ဖယ်ရှားခြင်း သို့မဟုတ် ပြောင်းလဲခြင်းမပြုနိုင်သောကြောင့် ထူးကဲသော ပွင့်လင်းမြင်သာမှုအဆင့်ကို ဖြစ်ပေါ်စေပါသည်။
Max Crowdfund ပလပ်ဖောင်းတွင်ပြုလုပ်မည့် ငွေပေးငွေယူတိုင်း၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အရောင်းအ၀ယ်၊ အငှားစာချုပ်၏ လက်မှတ် သို့မဟုတ် ပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်းခြင်းတို့ကို blockchain တွင် မှတ်တမ်းတင်ထားမည်ဖြစ်ပါသည်။
ပလပ်ဖောင်းတွင် ပြန်လည်မွမ်းမံခြင်း၊ ပြုပြင်ခြင်း၊ ပေါင်နှံခြင်းနှင့် ငှားရမ်းခြင်းစာချုပ်များကဲ့သို့သော လုပ်ငန်းဆောင်တာများကို blockchain ပေါ်တွင် မှတ်တမ်းတင်နိုင်စေရန် အိမ်ခြံမြေစီမံခန့်ခွဲမှုအင်္ဂါရပ်လည်း ပါရှိမည်ဖြစ်သည်။ ဤနည်းဖြင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် အိမ်ခြံမြေကိုကြည့်ရှုသည့်အခါ ၎င်း၏ပြုပြင်မှုမှတ်တမ်း၊ ငှားရမ်းမှုမှတ်တမ်း၊ ယခင်ရောင်းစျေးစသည်ဖြင့် အရေးကြီးအချက်အလက်များကို ရယူနိုင်ပြီး အေးဂျင့်များနှင့် ရှေ့နေများလိုအပ်မှုကို ဖယ်ရှားကာ လှည့်စားမှုအန္တရာယ်ကို လျှော့ချနိုင်မည်ဖြစ်သည်။
အာဏာပိုင်များသည် blockchain နည်းပညာကိုထပ်မံယူ၍ ၎င်းကိုလက်ခံပါက၊ ခေါင်းစဉ်အားလုံးကိုနိုင်ငံတကာစနစ်တစ်ခုအောက်တွင်သမာသမတ်ကျကျမှတ်တမ်းတင်ထားသောကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာမြေယာမှတ်ပုံတင်ခြင်းဆီသို့သီအိုရီအရဦးတည်သွားနိုင်သည်။
ကုန်ကျစရိတ်များနှင့်အခကြေးငွေများ
Max Crowdfund သည် အရောင်းလုပ်ငန်းစဉ်အများစုကို အလိုအလျောက်လုပ်ဆောင်ခြင်းဖြင့် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုနှင့်ဆက်စပ်သော အခကြေးငွေများစွာကို ဖယ်ရှားခဲ့သည်။ ပလက်ဖောင်းပေါ်တွင် မပါဝင်မီ ဂရုတစိုက် စစ်ဆေးမှုများ ပြုလုပ်ထားသောကြောင့် အေးဂျင့်အခကြေးငွေများကို လုံးလုံးလျားလျား ဖယ်ရှားပြီး ၎င်းတို့နှင့် သက်ဆိုင်သည့် အချက်အလက်အားလုံးကို ပေးဆောင်ထားသည်။ မြေယာမှတ်ပုံတင်ခြင်းဆိုင်ရာစာရွက်စာတမ်းများ၊ ပေါင်နှံမှုအချက်အလက်များ၊ ကုမ္ပဏီအကောင့်များစသည်တို့ကို အသုံးပြုခွင့်ရရှိသောကြောင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ကြားခံပစ္စည်းကိုမသုံးဘဲ အသိပေးဆုံးဖြတ်ချက်များချနိုင်သည်။
အလိုအလျောက်စနစ်သည် notary အခကြေးငွေများ၊ တရားဝင်အခကြေးငွေများ၊ စာရင်းကိုင်ကြေးများစသည်တို့ကို ဖယ်ရှားပေးပါသည်။ ငွေလွှဲမှုများသည် စာရွက်စာတန်းမပါဘဲ ပလပ်ဖောင်းပေါ်တွင် အီလက်ထရွန်းနစ်စနစ်ဖြင့် ဖြစ်ပေါ်ပြီး “တရားဝင်” ကြီးကြပ်မှုမရှိဘဲ blockchain မှ “သက်သေခံ” ပါသည်။ ကြားခံများကို နည်းပညာဖြင့် အစားထိုးသည်။ ထို့ကြောင့် အခကြေးငွေကို အနည်းအကျဉ်းသို့ လျှော့ချလိုက်သည်။
Liquidity နှင့် မြန်နှုန်း
သမိုင်းကြောင်းအရ၊ တစ်ဦးချင်း သို့မဟုတ် ကုမ္ပဏီတစ်ခုသည် ပိုင်ဆိုင်မှုကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး ဖျက်သိမ်းရန်၊ ပိုင်ဆိုင်မှုကို အေးဂျင့်နှင့် စာရင်းပြုစုရန်၊ ပိုင်ဆိုင်မှုကို ဈေးကွက်တင်ရန်၊ ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုလုံးကို ဝယ်ယူရန် ငွေအလုံအလောက်ရှိသော ဝယ်သူကို စောင့်ပါ၊ ထို့နောက် အရောင်းလုပ်ငန်းစဉ်တွင် ပါဝင်ရန် လိုအပ်မည်ဖြစ်သည်။ ဖွဲ့စည်းတည်ဆောက်ပုံဆိုင်ရာ စစ်ဆေးမှုများ၊ ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ အသုံးချမှု၊ စျေးနှုန်းညှိနှိုင်းမှု အစရှိသည်တို့ ပါဝင်နိုင်သည်။
တိုကင်ယူထားသော ပိုင်ဆိုင်မှုများဖြင့်၊ တစ်ဦးချင်း သို့မဟုတ် ကုမ္ပဏီတစ်ခုသည် ကုမ္ပဏီရှယ်ယာ၊ ပိုင်ဆိုင်မှုစာချုပ် သို့မဟုတ် အုတ် (ဒစ်ဂျစ်တယ်တိုကင်တစ်ခုမှ ကိုယ်စားပြုသည့် အစိတ်အပိုင်းတစ်ခု) ဖြစ်နိုင်သည့် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုထုတ်ကုန်တစ်ခု၏ ရှယ်ယာတစ်ခုကို ပိုင်ဆိုင်သည်။ ယေဘူယျအားဖြင့်၊ ၎င်းသည် ယူရို 1,000 သို့မဟုတ် ထို့ထက်သေးငယ်သောယူနစ်များတွင်ဖြစ်မည်ဖြစ်ပြီး ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်ပတ်သက်သည့်အချက်အလက်အားလုံးကို blockchain တွင်ရရှိနိုင်မည်ဖြစ်သည်။ ထို့ကြောင့်၊ ဤပိုင်ဆိုင်မှုကို ရောင်းချခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်သည် ၎င်းကို ပလပ်ဖောင်းပေါ်တွင် ထားကာ အီလက်ထရွန်နစ်ဖြင့် ရောင်းဝယ်ခြင်းထက် အနည်းငယ်ပို၍ လိုအပ်မည်ဖြစ်ပြီး၊ စက္ကန့်အနည်းငယ်မျှ ကြာနိုင်သည့် လုပ်ဆောင်ချက်ဖြစ်သည်။
MPG အကြောင်း
Max Property Group (MPG) တွင် အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းတွင် ဆယ်စုနှစ်များစွာ အတွေ့အကြုံရှိသော ကျွမ်းကျင်သူများ ပါဝင်သည်။ MPG သည် 2016 ခုနှစ်တွင် စတင်တည်ထောင်ခဲ့ပြီးကတည်းက၊ MPG သည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတွင် ယူရိုသန်းပေါင်းများစွာကို စုဆောင်းခဲ့ပြီး လက်ရှိတွင် ယူရို 8 သန်းနီးပါးတန်ဖိုးရှိသော ပိုင်ဆိုင်မှုများကို ပိုင်ဆိုင်ထားသည် (Q2 2019 ဘဏ္ဍာရေးအစီရင်ခံစာတွင် ပြထားသည့်အတိုင်း)။ လက်ရှိတွင် ၎င်းတို့သည် နယ်သာလန် (ရော့တာဒမ်နှင့် အနီးတစ်ဝိုက်ဒေသများ) ရှိ အိမ်ခြံမြေများကို စီမံခန့်ခွဲကာ ဂျာမနီ (အောက်ပိုင်း Saxony ဒေသ) နှင့် United Kingdom တွင် အိမ်ခြံမြေအရောင်းဝန်ဆောင်မှုများ၊ အငှားအေဂျင်စီတစ်ခု ဖွင့်လှစ်ခြင်းနှင့် အိမ်ခြံမြေနှင့် blockchain ဆိုင်ရာ ဆွေးနွေးပွဲများနှင့် အလုပ်ရုံဆွေးနွေးပွဲများကို ပံ့ပိုးပေးသည့် အကယ်ဒမီကို လည်ပတ်ဆောင်ရွက်လျက် ရှိသည်။ .
Max Crowdfund ပလပ်ဖောင်းအတွက် အိုင်ဒီယာသည် ကုမ္ပဏီ၏ လုပ်ငန်းအပေါ် သက်ရောက်မှုရှိသော သမိုင်းဝင် အတားအဆီးများနှင့် ၎င်းတို့ကို ကျော်လွှားရန် နည်းပညာဆိုင်ရာ ကိရိယာများကို ရှာဖွေနိုင်ခြင်း မရှိခြင်းကြောင့် ထွက်ပေါ်လာခဲ့သည်။ ပလက်ဖောင်း၏ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုသည် အောင်မြင်ခဲ့ပြီး ယနေ့အထိ မှတ်တိုင်များအားလုံးကို ပြည့်မီခဲ့သည်။ ပလက်ဖောင်းသည် ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းမှ မှတ်ပုံတင်ထားသော သုံးစွဲသူ ထောင်ပေါင်းများစွာရှိပြီး အဆင့်များစွာတွင် လုပ်ဆောင်နိုင်ကာ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုဆိုင်ရာ လမ်းပြမြေပုံနှင့်အညီ အင်္ဂါရပ်များ ပိုမိုထည့်သွင်းထားသည်။
Max Crowdfund မှတဆင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခြင်း။
အရည်အသွေးမြင့် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကို Max Crowdfund တွင် စာရင်းပြုစုထားပြီး မှတ်ပုံတင်ထားသည့်အသုံးပြုသူများသည် ၎င်းတို့ကို KYC နှင့် AML လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများအတိုင်း ပလပ်ဖောင်းမှတစ်ဆင့် ဝယ်ယူနိုင်သည်။ ပလက်ဖောင်းအသုံးပြုမှုအတွက် ငွေပေးချေမှုကို ယူရိုငွေဖြင့် ကောက်ခံသော်လည်း MPG တိုကင်များဖြင့် ပေးဆောင်ပါသည်။ ၎င်းသည် အရောင်းအ၀ယ်များကို blockchain တွင် မှတ်ပုံတင်ခွင့်ပြုသည်။ MPG တိုကင်များကို 2019 ခုနှစ် ဇန်နဝါရီလကတည်းက ဖြန့်ကျက်ထားပြီး CoinMarketCap တွင်ပြသထားသည့်အတိုင်း လဲလှယ်မှုများစွာတွင် စာရင်းသွင်းထားသည်။
Max Property Group သည် Max Crowdfund လည်ပတ်ရန်အတွက် ဒတ်ခ်ျဘဏ္ဍာရေးအာဏာပိုင်များ (AFM) မှ သက်ဆိုင်ရာလိုင်စင်များကို လောလောဆယ် လျှောက်ထားနေသည်။ ရရှိသည်နှင့်တပြိုင်နက် အခြားတရားစီရင်ပိုင်ခွင့်များအတွက် လုပ်ငန်းလိုင်စင်များ ထပ်မံလျှောက်ထားမည်ဖြစ်သည်။ ၎င်းတို့ကို ခွင့်ပြုပြီးသည်နှင့်တပြိုင်နက် ပြင်ပကုမ္ပဏီ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ထုတ်ကုန်များကို စာရင်းပြုစုရန်အတွက် ပလပ်ဖောင်းကို ဖွင့်လှစ်ပါမည်။ ထို့နောက် ရန်ပုံငွေရှာဖွေသည့် ပရောဂျက်များသည် ပလပ်ဖောင်းပေါ်တွင် စာရင်းသွင်းရန်အတွက် လျှောက်ထားနိုင်ပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် အရည်အသွေးမြင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အခွင့်အလမ်းများစွာကို ပိုမိုကွဲပြားစွာ ဝင်ရောက်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။
MPG သည် လက်ရှိတွင် ပလပ်ဖောင်း၏ နောက်ဆုံးဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုအတွက် ပေးချေရန် အစုရှယ်ယာအလှည့်အပြောင်းအပြင် ပြင်ပကုမ္ပဏီစာရင်းများအတွက် ခွင့်ပြုမည့်လိုင်စင်လျှောက်လွှာများကို ကိုင်ဆောင်ထားသည်။ အသေးစိတ်အချက်အလက်များကို Max Crowdfund ပလပ်ဖောင်းပေါ်တွင် တွေ့နိုင်ပါသည်။
